SUPERFICIES Y MEDIDAS
- Cubierta: 43.52 m²
- Semicubierta: 5.92 m²
- Superficie Total: 49.44 m²
DESCRIPCIÓN
<p><span style="font-weight: bold;">VENTA - </span>Departamento a estrenar 1 dormitorio con amenities - Abasto, Rosario.</p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold;">Descripción: </span>Edificio de diseño con unidades grandes pensadas en cada detalle y distribuciones de plantas con ambientes funcionales, amenities de categoría, cocheras y sobre todo, un diseño contemporáneo enfocado en una buena arquitectura. Unidades en piso 6 con terrazas exclusivas y parrilleros propios, en planta baja tríplex tipo casas con patios y terrazas. Terminación premium con caldera central para agua caliente, climatización por radiadores, aberturas de aluminio Aluar A30 con DVH, preinstalación de equipos de aire acondicionados, pisos de porcelanato en espacios húmedos de cada unidad y WPC o porcelanato símil madera en espacios sociales e íntimos, placares con frentes corredizos en melamina con guías de aluminio. Cocina con mobiliario de diseño intimo en MDP enchapado melamínico blanco con alacena y bajo mesada, bachas de acero inoxidable, horno y anafe eléctrico, mesada de silestone blanco Norte o calidad similar, purificar colocado y espacio técnico para heladera. Baños con pisos y revestimiento en porcelanato, griferías y loza sanitaria de primeras marcas.</p><p><br></p><p>* Acondicionamiento térmico:</p><p><span style="font-size: 14px;">En la torre se calefaccionara a través de calderas centralizadas en la azotea, lo que permite un </span><span style="font-size: 14px;">ahorro considerable en energía al consumidor final. En las casas se calefaccionara con calderas murales duales individuales para </span><span style="font-size: 14px;">cada casa. En todas las unidades se dejara la pre instalación para radiadores (no incluye equipos) y pre instalación de cañerías </span><span style="font-size: 14px;">para equipos de aire acondicionado Split (no incluye equipos). | Los muros que den al exterior se realizaran dobles con aislación </span><span style="font-size: 14px;">de poliestireno de 3 cm de alta densidad. En las azoteas se realizara una carga de 20 cm de hormigon alivianado con perlitas de </span><span style="font-size: 14px;">poliestireno expandido.</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span><span style="font-size: 14px;">* Pisos:</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Hall de Ingreso | Palieres y espaciones comunes: Porcelanato de primera. Cocheras: Hormigon llaneado. Solarium: Loseta </span><span style="font-size: 14px;">atérmica o Deck WPC madera. Baños y cocinas: Porcelanato de primera. Dormitorios Estar Comedor: Pisos de WPC o </span><span style="font-size: 14px;">porcelanato simil madera. Zócalos: Zócalos escuadrado de madera en interior, Zócalos cerámicos y/o graníticos en exteriores.</span></p><p></p><div><br></div><div>* Revestimientos:</div><div><span style="font-size: 14px;">Cocinas | Lavaderos: Sobre mesada Porcelanato -Terminaciones con cantos de acero inoxidable. Baños: </span><span style="font-size: 14px;">Porcelanato primera calidad y terminaciones con cantos de acero inoxidable. </span><span style="font-size: 14px;">Carpintería metálica: Aberturas de aluminio Aluar A30 o A40, anodizado color natural y/o negras. VIDRIOS DVH de alta </span><span style="font-size: 14px;">prestación. Ingreso palier PB: Puerta pivotante de vidrio y vidrios laminados. Puertas de chapa cortafuego RF 60 </span><span style="font-size: 14px;">Carpintería de madera: Puerta con marco y hoja de madera y llave computarizada en ingreso. Puerta con marco y hoja de </span><span style="font-size: 14px;">madera en interiores. Placares: Frentes de placares, puertas corredizas en melamina con guías de aluminio. Equipamiento de </span><span style="font-size: 14px;">cocina MDP enchapado melamínico blanco, perfil c aluminio anodizado natural. Sistema de ciere suave. Detalles en melamina </span><span style="font-size: 14px;">color </span><span style="font-size: 14px;">Yesería: Enlucido de yeso en paramentos interiores. Cielorrasos de yeso aplicados a la losa con buña perimetral en dormitorios </span><span style="font-size: 14px;">e intimos y suspendidos en baños y cocinas</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div>* Artefactos: </div><div>Cocina: Pileta Luxor mini 55 Johnson Aceros (departamentos de 1 dormitorio) Pileta luxor 71 (2,3 y 4 Dormitorio) <span style="font-size: 14px;">Lavadero: Pileta Johnson Aceros mod. LN 50. | Baños: Bacha Ferrum Blanca o calidad similar. | Artefactos ferrum línea bari o </span><span style="font-size: 14px;">calidad similar. Bañera Capea línea Europa o calidad similar.</span></div><div>Horno y anafe: electrico Longvie o calidad similar. Purificador de aire en cocina incluido. Extractor en baños. <span style="font-size: 14px;">Griferías: Cocina: Monocomando mezcladora Hidromet Jockey cromo o calidad similar. | Lavadero: Monocomando mezcladora </span><span style="font-size: 14px;">FV Arizona cromo o calidad similar. | Baños: Monocomando Genebre (España) pared o calidad similar. Accesorios: Toallero, </span><span style="font-size: 14px;">portarrollo, y perchas Hidromet Fly o calidad similar. Mampara con vidrio de seguridad.</span></div><div><br></div><div>* Marmolería: </div><div>Mesada de cocina y lavadero: Silestone Blanco Norte o calidad similar Mesada de baño: marmotech blanco neve<br></div><div>o calidad similar.<br></div><div><br></div><div>* Ascensor/ Iluminación: </div><div>Ascensor de 8 paradas (sub suelo a 6ª piso) con cabina metálica y puerta automática, de velocidad <span style="font-size: 14px;">variable. Terminaciones en acero inoxidable en PB piso de granito, espejo y cielorraso metálico con luces dicroled. | Instalación de </span><span style="font-size: 14px;">artefactos en todos los espacios comunes (incluidos balcones y terrazas de uso privado). Sensores de movimiento en todos los </span><span style="font-size: 14px;">sectores comunes y celula fotoeléctrica.</span></div><div><br></div><div>* Varios:<span style="font-weight: bold;"> </span></div><div>Portón de ingreso cochera automatizado. Previsión de tendido para cámaras de seguridad en espacios comunes, <span style="font-size: 14px;">espacio para seguridad en PB. Previsión de ubicación oculta de las unidades condensadoras de los equipos de aire </span><span style="font-size: 14px;">acondicionado split.</span></div><div><br></div><div><br></div><div>Por cuestiones de provisión, estacionalidad o de resolución técnica o de proyecto, estas especificaciones podrán variar, nunca <span style="font-size: 14px;">en detrimento de la calidad general especificada.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold;">Ubicación: </span>En una zona residencial caracterizada por su tranquilidad, cercano al corredor gastronómico de Av. Pellegrini y a metros del corredor urbano calle Buenos Aires, lo cual conecta de forma inmediata con la planta urbana de Rosario.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold;">Observación: </span>Opcional de cocheras. Financiación con anticipo del 30% y 40 cuotas | Las medidas informadas incluyen el 50% de los muros medianeros y el 100% de los muros interiores. Fecha de entrega: Diciembre 2025</span></div><p></p>
DESCRIPCIÓN DEL EMPRENDIMIENTO
El edificio está ubicado en una zona residencial caracterizada por su tranquilidad. El proyecto se encuentra en el primer anillo perimetral de la ciudad de Rosario, cercano al corredor gastronómico de Av. Pellegrini y a metros del corredor urbano calle Buenos Aires, lo cual lo conecta de forma inmediata con la planta urbana de Rosario.
Ubicado en un lote irregular de grandes dimensiones el proyecto está conformado por una torre exenta de 6 pisos con unidades de 1, 2, 3 y 4 dormitorios, los últimos pisos cuentan con terrazas exclusivas. También cuenta con un conjunto de casas con patios que se articulan dentro del complejo mediante una plaza seca perteneciente a todo el conjunto. El complejo cuenta con amenities entre las cuales se encuentran: pileta, solarium, vestuarios, sala de reuniones o co-working, gimnasio y dos salones de usos múltiples con pamilla. Los departamentos fueron pensados para satisfacer la necesidad de usuarios que busquen diseño, espacios amplios y versatilidad. Además, el complejo cuenta con cocheras ventiladas y bauleras, de acceso directo a las áreas comunes
como al edificio principal.
El diseño integral del edificio consolida un lenguaje arquitectónico contemporáneo que mezcla materialidades en búsqueda de la complejidad formal de las cuatro fachadas del edificio exento y dialoga con la estética de las casas. La inclusión de elementos metálicos en la fachada nos ayudo a alivianar el sistema estructural de los baclones, desdibujando una grilla y aumentando la permeancia de los ambientes hacia el norte. Al este y al oeste las fachadas se materializan con ladrillos y rejas galvanizadas, ganando mayor protección higrotérmica pero logrando un lenguaje de transición hacia la fachada sur, que repite la fachada norte con algunas características propias de la orientación.
