<p><span style="font-weight: bold;">VENTA / HIPOTECA DIRECTA -</span> Departamento monoambiente al frente con balcón - Amenities - Centro, Rosario.</p><p><br></p><div><span style="font-weight: bold;">*CONSULTAR UNIDADES DISPONIBLES. Las 4 primeras imagenes son render del proyecto, el resto de las imágenes reales son proyectos terminados del desarrollador para tener como referencia.</span></div><div><br></div><div>Departamento monoambiente amplio, luminoso, externo con balcón, orientación Sur. Pisos vinílicos o flotantes importados de primera calidad. Yesería en todos los ambientes.</div><div><span style="font-size: 14px;">Unidad en construcción.</span></div><div>Fecha Entrega: Enero 2027</div><div><br></div><div><br></div><div>BAÑO: Piso y revestimiento cerámicos de primera calidad, con guardas de terminación. Vanitory con bacha y espejo. Loza sanitaria y griferia de primeras marcas. Cielorraso suspendido de yeso.</div><div><br></div><div><br></div><div>COCINAS: Muebles bajo mesada y alacenas de última generación, mesada de granito, bacha de Acero y grifería monocomando Piazza o similar. Revestimiento cerámico de primera calidad. Paredes en enduido de yeso. Cocina a gas y termotanque eléctricos de primeras marcas.</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">*FORMA DE PAGO: EFECTIVO o FINANCIACIÓN - HIPOTECA DIRECTA.</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">*GRAN OPORTUNIDAD - HIPOTECA DIRECTA - (LEER ATENTAMENTE)</span></div><div><br></div><div><br></div><div>Este plan de financiación permite adquirir una unidad través de un&nbsp;<span style="font-size: 14px;">sistema de cuotas accesibles, con una hipoteca otorgada directamente por la desarrolladora.</span></div><div>De esta manera, se simplifica el proceso y se garantiza solidez en la operación.<br></div><div><br></div><div>¿Cómo funciona el plan?<br></div><div>Adquieres una unidad con un anticipo inicial y cuotas hasta el momento de la posesión. Una vez&nbsp;<span style="font-size: 14px;">que comienzas a habitar la propiedad, el plan de pagos continúa con una tasa accesible,&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">financiada a través de la empresa.</span></div><div>Desde el momento de la escrituración, obtienes el título de propiedad de tu unidad, incluso si el&nbsp;<span style="font-size: 14px;">plan de pagos aún no está finalizado. En esta etapa, se constituye una hipoteca con seguro de&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">incendio y de vida, con la ventaja de gestionarse directamente con el desarrollador, evitando los&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">estrictos requisitos bancarios.</span></div><div>Además, como parte de la comunidad Celenia, tienes la posibilidad de cambiar tu unidad por&nbsp;<span style="font-size: 14px;">otra en diferente ubicación o tipología dentro del desarrollo u otros desarrollos, negociando&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">directamente con la empresa.</span></div><div>El anticipo y número de cuotas disponibles dependerá del grado de avance de la obra en el&nbsp;<span style="font-size: 14px;">momento de la compra.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div>Condiciones generales:<br></div><div>• Anticipo inicial al momento de la firma del boleto de compraventa.<br></div><div>• Financiación de entre 80 y 120 cuotas.<br></div><div>• Seguro de incendio y de vida obligatorio para la seguridad de ambas partes.<br></div><div>• Escritura con hipoteca directa a los pocos meses de la ocupación.<br></div><div>• Pagos mensuales a través de cualquier medio bancario.<br></div><div>• Posibilidad de vender la unidad en cualquier momento, previa cancelación total&nbsp;<span style="font-size: 14px;">de la deuda.</span></div><div>• Opción de adquirir una segunda unidad bajo la misma modalidad.<br></div><div>• Financiación en pesos o dólares, según tu elección.<br></div><div>• Descuento en caso de pre cancelación antes de la escrituración con hipoteca,&nbsp;<span style="font-size: 14px;">evitando intereses posteriores.</span></div><div>• Plan sin costos administrativos ni gastos ocultos.<br></div><div><br></div><div>Opciones de financiación según la moneda y tasa de interés:</div><div><br></div><div><br></div><div>1. Pesos + ajuste CAC – UVA + 8.5% anual:<br></div><div>• Cuotas en pesos ajustadas por el Índice de la Cámara Argentina de la&nbsp;<span style="font-size: 14px;">Construcción (CAC) hasta la posesión.</span></div><div>• Luego, financiamiento con una tasa del 8.5% anual más ajuste UVA.<br></div><div>• El plan comienza y finaliza en pesos.&nbsp;<span style="font-size: 14px;">2. Dólares + tasa fija (7.5% anual):</span></div><div>• Cuotas fijas en dólares desde la firma del boleto de compraventa hasta la&nbsp;<span style="font-size: 14px;">posesión.</span></div><div>• Luego, financiamiento con una tasa fija del 7.5% anual.<br></div><div>• El plan comienza y finaliza en dólares.<br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">ESPECIFICACIONES TÉCNICAS GENERALES</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div>ESTRUCTURA: La estructura será de hormigón armado.<br></div><div><br></div><div>FACHADAS: Las fachadas serán de mampostería revocada y pintada y hormigón visto.<br></div><div><br></div><div>MAMPOSTERIA: Se utilizará mampostería de ladrillos cerámicos huecos, de bloques de hormigón celular o similar y muros dobles de ladrillos comunes y huecos con cámara de aire y aislación térmica de poliestireno.<br></div><div><br></div><div>REVOQUES: Las paredes internas llevarán como terminación enduido de yeso.<br></div><div><br></div><div>CIELORRASOS: Serán de yeso aplicado o suspendido de yeso, según corresponda.<br></div><div>&nbsp;</div><div><span style="font-size: 14px;">TERMINACIONES</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">PALIERES:&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Pisos y zócalos cerámicos de primera calidad.&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Yeseria en muros y cielorrasos.</span></div><div><br></div><div>ESCALERAS:&nbsp;<span style="font-size: 14px;">Pisos de cemento alisado con narices de hierro.&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Paredes con pintura texturada o similar.&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Cielorraso de hormigón pintado, texturado o similar.</span></div><div><br></div><div>PINTURA:&nbsp;<span style="font-size: 14px;">Las unidades funcionales se entregarán pintadas al látex.&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">En espacios comunes se entregará pintado al látex. Las cocheras se entregarán con la pintura reglamentaria de demarcación de cocheras y numeración correspondiente.</span></div><div><br></div><div>CARPINTERÍA EXTERIOR:&nbsp;<span style="font-size: 14px;">Todas las ventanas y puertas ventanas de las unidades serán de Aluminio color. Llevaran vidrio simple transparente o color gris/bronce según corresponda respecto a la orientación.</span></div><div><br></div><div>CARPINTERÍA INTERIOR:&nbsp;<span style="font-size: 14px;">Puertas: marco de madera y hoja placa enchapada, con herrajes de bronce platil o similar.&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Frentes de placard: hojas corredizas enchapadas en melanina e interiores con cajoneras.</span></div><div>&nbsp;</div><div>INSTALACIONES<br></div><div><br></div><div>INSTALACION SANITARIA:&nbsp;<span style="font-size: 14px;">Montantes para agua fría: polipropileno de primera Marca.&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Desagües cloacales en PPP y/o PVC reforzado.&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Desagües pluviales de PPP y/o PVC reforzado.&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">La distribución de agua fría y caliente en PPP de termofusión</span></div><div><br></div><div>INSTALACION ELCECTRICA:&nbsp;<span style="font-size: 14px;">Toda la instalación eléctrica estará embutida, con cañerías conductores reglamentarios, tapas y llaves para iluminación y fuerza motriz. Se proveerán artefactos de iluminación en balcones, áreas comunes y en el hall principal de acceso al edificio. Cada departamento dispondrá de las canalizaciones (cañerías vacías), para cable TV, y telefonía.</span></div><div><br></div><div>SISTEMA DE SEGURIDAD:&nbsp;</div><div><span style="font-size: 14px;">Cámaras de seguridad con grabación inteligente.</span></div><div>Control de acceso / Llaves inteligentes personalizadas.</div><div><span style="font-size: 14px;">Inhabilitación instantánea de llaves en caso de robo o pérdida</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Reportes de ingresos y egresos (personal de mantenimiento).</span></div><div>Aviso de puerta abierta local.<br></div><div>Doble cerradura en las puertas exteriores (pestillo eléctrico + electroimán 300 kg).<br></div><div>Control de acceso en puertas de terraza.<br></div><div>Control de acceso en ascensores y puertas de escaleras.<br></div><div>Control de acceso en puertas de cocheras.<br></div><div>Control remoto de portón con botón de pánico.<br></div><div>&nbsp;</div><div>ASCENSORES:&nbsp;<span style="font-size: 14px;">Los ascensores tendrán puertas automáticas en cabina y palieres.&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Puerta de Acero Inoxidable en Hall de Ingreso.</span></div><div>Botonera Con botones de Micromovimiento, Registro Luminoso, Alarma Autónoma con batería recargable, Llave de luz - parar y extractor, Indicador de Posición Cristal Líquido a color, Pulsadores de abrir y cerrar puerta, tapa de Acero Inoxidable.<br></div><div>Piso de granito.&nbsp;<span style="font-size: 14px;">Cabina: Revestida en acero inoxidable y espejada.&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Pasamanos de Acero Inoxidable.</span></div><div>&nbsp;</div><div>CLIMATIZACIÓN:&nbsp;<span style="font-size: 14px;">Calefacción y refrigeración: instalaciones previstas (cañerías de cobre, acometidas eléctricas y desagües) en todas las unidades para la colocación de equipos de aire acondicionado tipo Split.</span></div><div>&nbsp;</div><div>AMENITIES:&nbsp;<span style="font-size: 14px;">Solarium y sector de estar en terraza.&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Parrillero.&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">SUM.</span></div><div>&nbsp;</div><div>COCHERAS:&nbsp;<span style="font-size: 14px;">Piso de Hormigón.&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Luces de Emergencia&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Espacios de estacionamiento cubiertos.</span></div><p></p><br>